— VERDON IMMOBILIER VILLECROZE - Très beau bureau avec un potentiel de transformation à Salernes — L'équipe de Verdon Immobilier à Villecroze, vous propose, un local commercial d’environ 70 m², idéal pour un projet professionnel ou résidentiel grâce à son changement de destination en appartement déjà validé. Ce bien se compose: - En rez-de-chaussée, de deux bureaux, d’un WC indépendant, avec des espaces optimisés pour un usage varié ( environ 30 m² ). - En sous-sol, une grande réserve d’environ 42 m², accessible par ascenseur ou escalier, équipée d’un point d’eau, ce qui offre des possibilités de stockage ou d’aménagement supplémentaires. Le plus : Le local est doté d'une climatisation réversible, une place de parking sécurisée, il bénéficie également du double vitrage. Le montant des charges de copropriété est d'environ 98 € par mois. Ce bien unique est parfait pour un investissement locatif, un projet professionnel, ou une transformation en habitation. Ne manquez pas cette opportunité rare. Pour programmer une visite, veuillez contacter l'agence Verdon Immobilier Villecroze au 09 88 39 84 01, ou directement notre équipe dédiée : Claire DUFAUD au 06 45 09 51 00 / claire.d@hotmail.fr ou Janelle Nubois Falorni au 07.83.89.08.97 / janelle.verdonimmo@gmail.com ou Ethan MAUFFRÉ au 07 60 39 80 13 / ethan.mauffre21@gmail.com
Code postal 83690
Surface habitable (m²) 69,74 m²
Surface loi Carrez (m²) 66,27 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Ascenseur OUI
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Nombre de parking 1
Année de construction 2006
Copropriété OUI
Lot n° 27
nombre de lots 72
Quote Part annuelle des charges 1 180,69 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 117 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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